Самым удобным и безопасным способом покупки квартиры, можно считать сделку с помощью многофункционального центра. Все условия и последовательность сделки Вы можете увидеть на официальном сайте МФЦ, а также уточнить у сотрудника центра интересующие вопросы.
Стоит отметить что многофункциональные центры осуществляют функцию посредника между Росреестром и заявителем. Сотрудники МФЦ помогают в сборе документов и заполнении заявлений, после чего передают документы в соответствующие инстанции, далее когда документы готовы, передают их заявителю.
Предварительная запись на прием в МФЦ
Вы можете записаться на консультацию, явившись в офис или заполнив анкету на официальном сайте МФЦ своего города. Так же на сайте Вы сможете узнать время работы, и заранее подготовить нужный пакет документов.
Документы необходимые для сделки купли – продажи
Участники сделки должны предоставить в сотрудникам многофункционального центра следующие документы: • Паспорта участников сделки – купли продажи; • Документы собственности на квартиру; • Договор о купле – продаже в количестве 3-х экземпляров; • Документы о передачи имущества будущему владельцу; • При условии что, лицо продающие находится в браке, требуется разрешение другого супруга. В случае смерти одного из супругов необходимо предоставить свидетельство, а в случае развода, документ о расторжении брака; • В случае если в квартире, прописан несовершеннолетний, перед продажей нужно заверить соответствующие органы о том, что ребенок далее будет проживать в достойных условиях; • Для хозяев коммунальных квартир нужно согласие всех собственников, на тот случай что они не будут претендовать на собственность, в случае продажи лицу, которое ранее там не проживало; • В тот случае если Вы решили предоставить оформление документов другому лицу, к примеру риелтору, то на него потребуется оформить доверенность; • Чек о оплате государственной пошлины. Продающая сторона попросит предоставить паспорт на недвижимость, который предоставляет БТИ, а также кадастровый паспорт, его можно получить в МФЦ. Требуется справка из реестра на право недвижимости, о владельцах. Если владельцев было более 2-х или 3-х человек, то возможно жилье является мало пригодным, об этом свидетельствует частая смена собственников. Продажа квартиры возможна лишь в том случае если известны случаи выписанных лиц которые находятся в тюрьмах или других местах с государственным обеспечением, продающая сторона обязана получить их согласие перед оформлением договора о купле – продаже. Продающую сторону следует проверить в Федеральной Налоговой Службе, зачастую бывает что у собственника есть большие задолженности по коммунальным платежам, которые как правило хозяин квартиры, тщательно скрывает.
Также продавец обязан подтвердить свою дееспособность в региональной поликлиники, для того чтобы удостовериться в его психическом состоянии и праве распоряжаться собственностью.